Pandangan yang menggabungkan sekeping harta benda adalah sedikit penyahiktirafan. Anda tidak, secara teknikal, memasukkan harta itu sendiri; anda akan menubuhkan sebuah syarikat, mungkin dinamakan selepas harta itu, dan memindahkan akta itu kepada harta itu kepada perbadanan baru. Perbadanan akan memiliki harta itu, dan orang yang dulu memiliki harta itu akan memiliki perbadanan itu sekarang.
Perkara yang anda perlukan
-
Nama Perniagaan
-
Fi pemfailan
Pilih nama syarikat yang akan memiliki rumah anda. Kadang-kadang, sebuah rumah terletak di ladang dan pemiliknya akan memanggil perbadanan "Apple Farm, Inc.," atau pemilik akan menggunakan alamat rumah itu sebagai nama perbadanan, seperti dalam "100 XYZ Street, Inc." Anda boleh menggunakan mana-mana nama selagi ia mematuhi dua syarat asas untuk pemerbadanan: nama itu harus menjadi nama perniagaan yang unik di negara tempat anda memilih untuk dimasukkan dan nama itu harus memasukkan lampiran yang membolehkan orang awam mengetahui bahawa perniagaan diperbadankan, seperti menambah "diperbadankan", "inc." atau "perbadanan" hingga akhir nama perniagaan. Setiap negeri mengekalkan pangkalan data entiti perniagaan di laman web yang sama di mana maklumat mengenai penggabungan dapat dijumpai di mana anda dapat menjalankan pencarian untuk melihat apakah nama yang telah anda pilih sudah digunakan.
Pilih keadaan di mana untuk memasukkan perniagaan baru. Secara teknikal, anda boleh menggabungkan di mana-mana negeri, bagaimanapun, ia mungkin akan paling mudah untuk dimasukkan di negeri tempat rumah itu terletak. Setiap negeri mempunyai undang-undang perbadanan sendiri yang menggariskan prosedur untuk dimasukkan. Semua negeri memerlukan bahawa artikel penubuhan (kadang-kadang dipanggil "sijil pemerbadanan" atau "piagam") difailkan dengan pejabat negeri, biasanya dengan setiausaha negara, untuk memulakan sebuah syarikat. Setiap negeri mengekalkan laman web yang mengandungi semua maklumat yang diperlukan untuk dimasukkan.
Muat turun versi PDF fill-in-the-blank artikel penubuhan yang disediakan oleh negara anda. Templat ini boleh didapati di laman web negeri, biasanya dalam bahagian "bentuk dan yuran". Templat satu atau dua halaman ini akan mengandungi arahan langkah demi langkah untuk mengisi borang dan memfailkannya dengan keadaan.
Isi artikel templat penggabungan. Templat disediakan oleh negara meminta jumlah minimum maklumat yang diperlukan untuk memuatkan artikel dengan betul di bawah undang-undang negara. (Rujukan 2) Anda boleh menambah maklumat tambahan, jika perlu, atau draf artikel anda sepenuhnya, tetapi jika anda mengikuti format yang diluluskan oleh negara, anda boleh yakin bahawa pemfailan anda akan diterima dengan kerumitan yang minimum. (Rujukan 2) Templat akan berbeza dari negara ke negeri tetapi akan meminta gabungan maklumat standard tertentu, termasuk nama perniagaan, nama dan alamat ejen berdaftar, nombor dan nilai saham permulaan saham yang dibenarkan, dan nama dan tandatangan orang yang memfailkan kertas kerja ("pemasok"). (Rujukan 2)
Catat artikel pemerbadanan dengan yuran pengajuan yang sesuai dengan negeri. Templat ini akan mengandungi arahan yang akan menunjukkan di mana artikel perlu diajukan, sama ada negara menerima kaedah pemfailan selain daripada mel (contohnya, melalui faks atau elektronik) dan bayaran yang berkaitan dengan pemfailan. Perniagaan anda diperbadankan pada tarikh negara menerima pemfailan anda.
Berhenti menuntut perbuatan tersebut ke rumah anda untuk perbadanan baru anda. Sekiranya rumah mempunyai gadai janji di atasnya, anda mungkin perlu mendapatkan kebenaran daripada pemberi pinjaman anda untuk memindahkan gelaran di rumah kepada perbadanan. Pemberi pinjaman mungkin memerlukan anda untuk membayar gadai janji dan mengambil pembiayaan baru atas nama perbadanan itu. Hasil akhirnya haruslah bahawa perbadanan baru memiliki rumah dan anda memiliki semua saham (100 peratus pemilikan) dalam perbadanan.
Petua
-
Pemindahan harta dari seseorang kepada perbadanan boleh mempunyai akibat cukai. Rujuk akauntan atau peguam cukai untuk bimbingan.
Terdapat jenis entiti lain, seperti LLC, yang boleh menjadi lebih mudah untuk membentuk dan mengekalkan jika anda ingin memasukkan perniagaan untuk memegang satu bahagian harta. Semak dengan peguam atau pakar hartanah untuk mendapatkan nasihat.
Pemindahan harta kepada perbadanan sepatutnya mempunyai manfaat untuk melindungi aset lain milik pemilik harta daripada apa-apa guaman atau tuntutan terhadap harta yang dipindahkan. Walau bagaimanapun, surat ikatan untuk harta itu mesti diletakkan di atas nama perbadanan supaya perlindungan menjadi berkesan. Sekiranya anda mempunyai gadai janji di atas harta itu, pastikan anda menyemak dengan pemberi pinjaman anda untuk mengesahkan bahawa pemberi pinjaman akan membolehkan anda mengubah tajuk di dalam harta itu. Anda akan membuang masa dan wang untuk menubuhkan sebuah syarikat jika pemberi pinjaman menolak permintaan anda di hujung belakang. Rujuk peguam hartanah untuk panduan.
