Sekiranya anda bercadang untuk bergerak, sewa kepada penyewa, atau menduduki bangunan untuk tujuan perniagaan, anda mesti mendapatkan permit penggunaan dan penghunian. Tanpa itu, hak anda untuk wujud atau beroperasi dalam suatu pertubuhan tidak akan diiktiraf oleh agensi kerajaan tempatan atau jabatan bangunan anda. Anda juga boleh dikenakan penalti, seperti denda dan pengusiran, jika anda gagal menyelesaikan langkah-langkah yang diperlukan untuk mendapatkan permit ini.
Tujuan
Sebuah permit penggunaan dan penghunian mengesahkan keadaan hidup rumah atau bangunan. Ia memberikan bukti bahawa bangunan atau struktur telah diperiksa dan telah meluluskan keperluan kod keselamatan dan kesihatan. Ia juga menunjukkan bahawa agensi kerajaan negeri meluluskan penggunaan struktur kerana pemiliknya menyelesaikan semua prasyarat untuk menggunakannya secara sah dan membukanya kepada orang ramai.
Kegunaan
Seorang individu mesti mendapatkan permit guna dan penghunian dalam pelbagai situasi, seperti ketika membina sebuah bangunan baru, mengambil alih bangunan industri atau komersial, memperluas ruang penyewa, mengganti permit yang dibatalkan atau tamat tempoh, membaiki kerosakan bangunan utama atau mengubahsuai penyewa ruang. Sesetengah pertubuhan yang mesti mendapatkan permit penggunaan dan penghunian adalah hospital, restoran, sekolah dan institusi kesihatan. Terdapat juga keadaan yang tidak berkaitan dengan hartanah yang memerlukan mendapatkan permit, seperti membuka kios Krismas atau berdiri pokok Krismas di luar, dan mempunyai jualan khemah atau promosi luar yang lain.
Kepentingan
Penggunaan dan penghunian permit melindungi pembeli, penjual, penyewa dan penyewa dalam bidang hartanah. Sesiapa yang menyewakan bangunan jenis apa pun mesti mempunyai permit ini kerana ia menunjukkan bahawa bangunan luar dan struktur bangunan sedia untuk penyewa. Dengan cara ini, permit melindungi penyewa calon daripada menyewa atau membeli tempat yang mempunyai bahaya kesihatan atau keselamatan tersembunyi. Permit ini juga melindungi pekerja dalam bangunan dengan memastikan semua bidang struktur selamat dan selamat.
Terma
Syarat penggunaan dan penghunian berbeza bergantung kepada bidang kuasa dan keadaan. Sebagai contoh, di sesetengah negeri, permit tidak akan luput dan memerlukan pembaharuan hanya apabila penggunaan atau dimensi perubahan ruang, seperti selepas pengubahsuaian atau pengembangan kepada ruang. Ini adalah untuk memastikan bahawa sebarang perubahan yang dibuat masih mematuhi kod keselamatan bangunan dan kesihatan. Kebanyakan negeri mengeluarkan penalti jika pemilik bangunan melanggar peruntukan permit, seperti tidak melaporkan perubahan yang dibuat kepada struktur. Penalti ini boleh termasuk denda - serendah $ 50 untuk kesalahan pertama dan $ 300 atau lebih untuk pelanggaran kedua atau ketiga - dan kehilangan hak untuk menduduki atau menggunakan struktur.
