Perkara 12-A Undang-undang Harta Tanah di New York menggariskan peraturan yang mengawal pembelian dan penjualan harta tanah, termasuk keperluan untuk agen yang membantu memudahkan transaksi ini. Di bawah undang-undang, lesen dari Jabatan Perlesenan Negeri New York adalah wajib bagi semua agen hartanah. Penduduk Buffalo boleh memenuhi semua keperluan untuk pelesenan hartanah tanpa perlu meninggalkan kawasan tersebut.
Pendidikan
Divisyen Pelesenan Negeri New York memerlukan semua calon untuk lesen jualan hartanah untuk menyelesaikan kursus latihan selama 75 jam untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan kepercayaan. Kerajaan menetapkan kurikulum untuk kursus ini, termasuk undang-undang, kontrak, kewangan, penggunaan tanah dan insurans harta. Di Buffalo, satu sekolah mempunyai kelulusan negara untuk menyediakan kursus ejen yang diperlukan, Pusat Cusack untuk Pembangunan Profesional. The Cusack Center menawarkan kedalaman dua minggu yang dipercepatkan dan kelas empat malam minggu dan hujung minggu kelas. Kursus dalam talian juga boleh didapati.
Peperiksaan
Selepas menamatkan latihan yang diperlukan, agen hartanah prospektif di Buffalo mesti mengambil pemeriksaan mandatori. Ujian ini adalah pelbagai pilihan dan merangkumi semua maklumat yang dimasukkan dalam latihan prelisensinya. Calon mempunyai masa 90 minit untuk menyelesaikan ujian. Skor minimum 70 peratus diperlukan untuk mendapatkan lesen. Di Buffalo, peperiksaan jualan hartanah diberikan di bangunan Pejabat Negeri di Court Street sepanjang tahun. Pendaftaran untuk ujian ini dilakukan secara dalam talian di laman web Bahagian Pelesenan Negeri New York Department of State.
Permohonan
Sebaik sahaja mereka telah lulus peperiksaan jualan harta tanah, agen-agen prospektif di Buffalo mesti melengkapkan permohonan, yang boleh dimuat turun dari laman web Jabatan Pelesenan Jabatan Pelesenan Negeri New York. Permohonan itu memerlukan calon-calon untuk memberikan maklumat mengenai sejarah peribadi mereka; mereka yang didapati bersalah atas sokongan anak atau telah disabitkan dengan suatu jenayah mungkin tidak layak untuk lesen. Calon juga harus mempunyai wakil Pusat Cusack untuk Pembangunan Profesional menandatangani permohonan untuk mengesahkan bahawa mereka berjaya menyelesaikan latihan yang diperlukan. Bersama dengan permohonan itu, calon perlu membayar yuran, jumlahnya $ 50 pada Mac 2011.
Kesabaran
Penduduk luar negeri yang perlu membantu membeli dan menjual hartanah di New York dan telah memegang lesen hartanah dari negara lain boleh melayakkan perlesenan di New York tanpa perlu menyelesaikan sebarang ujian atau pendidikan tambahan. Sehingga Mac 2011, New York mempunyai perjanjian timbal balik untuk agen dengan lesen dari Connecticut, Georgia, Oklahoma, Pennsylvania dan West Virginia. Pemohon dari semua negeri lain perlu memenuhi keperluan latihan dan pelesenan untuk pelesenan awal. Untuk memenuhi syarat untuk pelesenan di bawah timbal balik, ejen mesti mempunyai kelulusan broker hartanah berlesen di negara mereka, menyelesaikan permohonan dan membayar yuran pelesenan negeri.
