Rumah-rumah asrama menyediakan bilik-bilik yang murah untuk penginapan jangka panjang atau sementara. Dari segi sejarah, rumah penginapan disediakan bilik sahaja sementara rumah penginapan disediakan makanan dan perkhidmatan lain. Hari ini, kedua-dua istilah sering digunakan secara bergantian. Menubuhkan sebuah rumah asrama memerlukan lebih daripada menghantar tanda ruang untuk sewa. Pemilik dan pengusaha rumah asrama mesti sedar undang-undang tempatan dan merancang untuk isu keselamatan dan liabiliti.
Perkara yang anda perlukan
-
Kertas
-
Kunci dan kunci
-
Pengesan asap
-
Pengesan karbon monoksida
-
Alat pemadam api
-
Perabot
-
Barangan rumah
Tulis rancangan untuk operasi rumah tumpangan anda. Pelan anda harus bermula dengan penyelidikan ke atas operasi rumah-rumah asrama di bandar atau daerah anda dan harus termasuk jumlah sewa, peruntukan untuk deposit keselamatan, pajakan, pemeriksaan pemastautin, peraturan penyewa, dan kos operasi rumah tumpangan, termasuk pendapatan dan perbelanjaan.
Semak definisi undang-undang rumah asrama di bandar atau daerah anda. Sebagai contoh, bandar Winston-Salem, North Carolina, mentakrifkan rumah penginapan atau asrama sebagai rumah keluarga tunggal yang diubah suai yang terdiri daripada unit hidup yang berasingan. Pemiliknya tinggal di rumah tumpangan. Pemiliknya tidak tinggal di rumah perumahan.
Semak undang-undang zon di kawasan anda. Sesetengah kerajaan menyekat operasi rumah tumpangan di beberapa kawasan zon. Undang-undang zon boleh melarang rumah-rumah tumpangan di kawasan-kawasan tertentu atau mengehadkan bilangan lembaga yang dibenarkan masuk ke dalam satu rumah asrama. Undang-undang zon boleh meminta anda mendaftarkan rumah tumpangan anda dengan zon atau agensi perumahan.
Periksa harta yang anda ingin gunakan untuk rumah asrama dan betulkan sebarang kebimbangan keselamatan, seperti cat plumbum, pengesan asap, pemadam kebakaran, kunci tingkap dan pintu dan perkakas yang disediakan di dalam rumah. Undang-undang tempatan sering memerlukan langkah-langkah keselamatan tertentu di rumah-rumah asrama.
Beli insurans yang sesuai untuk rumah asrama anda. Undang-undang tempatan mungkin menentukan jenis dan amaun insurans yang diperlukan untuk mengendalikan rumah tumpangan. Seorang peguam atau ejen insurans boleh membantu anda menentukan insurans yang anda perlukan.
Memohon pelesenan jika dikehendaki oleh bidang kuasa anda. Sebagai contoh, Biro Standard Rooming and Boarding House New Jersey memerlukan pengusaha rumah tumpangan untuk mematuhi Akta Rooming and Boarding House 1979 untuk menerima lesen yang diperlukan untuk mengendalikan sebuah rumah tumpangan. Bidang kuasa anda mungkin memerlukan pematuhan kepada piawaian yang serupa, termasuk penyimpanan rekod dan insurans.
Pasang kunci pintu masuk dan pintu bilik dan membuat kunci yang cukup untuk menyimpan salinan dan memberikan salinan kepada penyewa.
Beli perabot yang anda berikan untuk menyediakan di bilik tidur dan kawasan umum, seperti dapur dan ruang tamu. Memberi barang-barang lain yang anda berikan, seperti perkakas, pinggan mangkuk, alat memasak dan bed and bath linen.
Peraturan pos untuk keselamatan dan kelakuan yang dilarang, seperti merokok atau tetamu semalaman, di setiap bilik rumah asrama anda.
Mengiklankan bilik anda untuk disewa dan mempunyai penyewa aplikasi yang lengkap, selepas itu anda harus melakukan pemeriksaan latar belakang dan rujukan.
