Apabila menjual harta, kunci jualan merupakan alat pemasaran alat utama agen yang digunakan untuk memperkenalkan dan meninggalkan maklumat dengan bakal pembeli untuk ditinjau. Tanpa melawat hartanah, apa yang menjadikan rumah berbeza dari yang lain adalah seberapa baik ia diterangkan dalam kata-kata dan gambar pada lembaran jual. Lembaran jualan yang berkesan juga mempunyai panggilan untuk bertindak di mana maklumat tersedia mengenai cara menjadualkan menunjukkan atau memperoleh lebih banyak maklumat.
Penerangan dengan Foto
Foto adalah sama pentingnya dengan kata-kata ketika memasarkan rumah di lembaran jual. Untuk itu berfungsi dengan berkesan, termasuk butir-butir bersama-sama dengan foto-foto, terutamanya untuk bilik-bilik yang mungkin kelihatan sama dari satu rumah ke sebelah. Contohnya, foto bilik mandi mungkin berkata, "Lantai panas yang baru dipasang di bilik mandi tetamu." Foto bilik permainan boleh dikatakan, "Bilik perjudian baru dengan bar terbina dalam."
Tulis untuk Pembeli
Penonton untuk lembaran jual adalah pembeli, jadi jangan bergantung pada potongan dan paste informasi MLS untuk menyelesaikan lembar jual. Maklumat MLS biasanya menyenaraikan kategori penerangan generik untuk rumah, tetapi kunci jualan perlu dipromosikan dengan membezakan apa yang menjadikan rumah ini lebih baik daripada yang akan datang. Ia mungkin memperincikan perkara yang penting kepada pembeli seperti lokasi, keadaan dan ciri. Sebagai contoh: "Rumah pemula yang sempurna terletak berhampiran dengan membeli-belah, sekolah dan pengangkutan. Bilik mandi yang baru diubahsuai dengan sinki ganda dan kesombongan."
