Lekapan meluaskan hak guna harta. Sebagai contoh, sesebuah jiran boleh memberikan kemudahan untuk membenarkan akses atau hak ke jalannya. Lekapan sama ada awam (melibatkan entiti kerajaan) atau swasta (antara perniagaan atau individu). Rangkai boleh dibataskan dalam tempoh, seperti berakhirnya satu tahun.
Kenal pasti tarikh, harta dan pihak. Anda boleh memulakan dokumen dengan "perjanjian easement ini dibuat dan dimasukkan ke dalam (tarikh) oleh (nama)." Orang yang memberi kemudahan itu adalah "pemberi pinjaman," sedangkan penerima easement biasanya disebut sebagai "penerima".
Terangkan easement - seperti kawasan dan sekatan - dan lampirkan imej. Sebutkan pameran itu dalam bilik darjah. Sebagai contoh, anda boleh menulis, "Sebagai pemilik harta ABC di Anytown, Amerika Syarikat, yang diterangkan pada Exhibit 1 yang terkandung di sini."
Terangkan apa-apa pertimbangan yang diberikan dalam pertukaran untuk kemudahan itu. Jika penerima dibayar $ 100, maka mengakui pembayaran dalam dokumen itu.
Tetapkan dokumen itu untuk beberapa jam dan kemudian semaknya untuk mengatasi kawasan yang samar-samar. Anda mahu dokumen itu jelas menggambarkan easement. Sekiranya terdapat ayat atau klausa yang tidak jelas, mahkamah mungkin mentafsirkan dokumen itu secara berbeza daripada yang anda mahukan.
Tandatangan ringkas di hadapan saksi dan notari awam. Catat surat ikatan dengan pejabat rekod daerah supaya sesiapa yang menyelidiki sejarah harta akan sedar kemudahannya.
Petua
-
Terangkan semua entiti menggunakan nama sah mereka. Sebagai contoh, jika anda memberikan kemudahan kepada perniagaan Jack E. Smith, anda harus menyatakan penerima sebagai Jack E. Smith / b / Jack's Roofing.
Amaran
Istimewanya biasanya dipindahkan dengan harta itu. Sekiranya anda memperpanjang jalan ke pihak kedua, yang kemudian menjual perniagaan tersebut kepada pihak ketiga, pihak ketiga akan memegang easement tersebut. Berunding dengan akauntan dan peguam mengenai pendedahan cukai dan pendedahan tertentu.
