Syarikat sewa adalah sumber residual yang hebat, yang bermaksud bahawa anda terus memperoleh pendapatan dari bulan ke bulan berdasarkan kontrak dengan penyewa anda. Jika anda memutuskan untuk memulakan syarikat sewa, adalah penting untuk mendapatkan pembiayaan yang mencukupi dan membangunkan dasar undang-undang yang ketat dengan bantuan seorang peguam.
Perkara yang anda perlukan
-
Pajakan
-
Hartanah
-
Pejabat
Tentukan jenis harta yang anda ingin sewa untuk syarikat sewa anda. Kebanyakan perniagaan ini bekerja secara eksklusif dengan perumahan berbilang keluarga, sementara yang lain bekerja di hartanah komersil atau kediaman keluarga tunggal. Terdapat faedah dan kekurangan untuk setiap, jadi pergi dengan jenis yang terasa paling selesa.
Memperolehi harta yang cukup untuk memulakan syarikat sewa. Dalam hal perumahan berbilang keluarga atau perniagaan komersial, satu harta tunggal mungkin akan mencukupi untuk bermula. Walau bagaimanapun, jika anda akan menyewa rumah, anda mungkin mahu dua atau tiga hartanah untuk pajakan.
Membangunkan pajakan dengan bantuan peguam atau ejen hartanah. Sewa harus meliputi setiap aspek hubungan penyewa-pemilik, dan harus menyatakan kebijakan dan prosedur tertentu untuk menyewa.
Sewa seorang inspektor untuk menilai setiap harta benda anda untuk kerosakan, pembaikan yang diperlukan dan pematuhan zon supaya anda tidak akan menghadapi sebarang masalah sebaik sahaja anda menandatangani pajakan. Menyewa harta tidak layak boleh mengakibatkan ganti rugi undang-undang yang serius.
Menubuhkan pejabat dari mana anda akan menjalankan syarikat sewa anda. Ia mungkin terletak di salah satu pangsapuri di bangunan perumahan berbilang keluarga, atau ia boleh menjadi pejabat berasingan sepenuhnya. Sama ada cara, ia harus dilengkapi dengan semua alat yang diperlukan untuk menjalankan perniagaan yang berjaya, termasuk telefon, komputer, meja dan mesin faks.
Membangunkan pelan pengiklanan dan pemasaran untuk mendapatkan perkataan tersebut kepada bakal penyewa. Terdapat beratus-ratus tempat pengiklanan yang potensial yang mungkin anda pertimbangkan, jadi luangkan masa untuk menyelidik setiap orang secara menyeluruh.
Sewaan kakitangan pengurusan harta benda yang boleh membantu menjaga sifat anda dalam bentuk tip-top. Krew lanskap, kakitangan jualan, krew penyelenggaraan dan agen pemajakan semuanya penting untuk menjalankan syarikat sewa yang berjaya.
Petua
-
Sewa broker barang jika anda akan memajak unit keluarga tunggal, atau menjadi broker barang sendiri.
