Afidavit kontraktor adalah penyata pembayaran yang perlu dibayar, tetapi ia juga merupakan dokumen undang-undang yang perlu untuk memfailkan lien terhadap harta jika mereka tidak dibayar. Kerana ia berfungsi sebagai kedua-duanya, dan kerana kontraktor tidak dapat mencari lien tanpa satu, negara memerlukan maklumat tertentu dalam afidavit tersebut. Ini boleh berbeza-beza dari negeri ke negara, menjadikan afidavit kontraktor menjadi isu yang rumit dalam undang-undang pembinaan dan kontrak.
Affidavit
Kontraktor bekerja di bawah kontrak, yang bermaksud bahawa mereka menerima bayaran pada peringkat pekerjaan yang berbeza, dan mungkin tidak menerima sebahagian besar pembayaran sampai tugas selesai. Kerana mereka bekerja, mereka mungkin perlu membayar untuk bahan-bahan dan subkontrak kerja, dan mereka melakukannya dengan bergantung pada kontrak yang mereka masukkan untuk menginsuranskan bahawa mereka akan dibayar. Afidavit kontraktor adalah kenyataan tentang berapa banyak yang perlu dibayar dan sebab-sebab tertentu.
Liens dan Statutes
Jika pemilik bangunan tidak membayarnya, kontraktor mempunyai hak untuk memfailkan lien terhadap harta itu. Untuk melakukan itu, afidavit kontraktor mesti mematuhi undang-undang dan statut negeri. Ketidakpatuhan boleh bermakna bahawa kontraktor kehilangan hak untuk memfailkan lien. Afidavit itu mesti mengikuti satu set borang dan menetapkan maklumat yang ditetapkan, dan kontraktor mestilah membentangkannya kepada pemilik bangunan dalam masa yang ditetapkan; Walau bagaimanapun, setiap negeri mempunyai undang-undang yang berbeza.
Termasuk Affidavit
Terdapat beberapa perkara umum mengenai afidavit yang perlu disertakan. Secara umumnya, kontraktor atau agen mereka - yang mesti mempunyai pengetahuan peribadi tentang fakta - mesti menandatangani dan bersumpah dengan afidavit, dan mereka mestilah disahkan. Ia mesti mengandungi senarai perbelanjaan kontraktor, nota yang telah dibayar oleh kontraktor dan yang masih belum dibayar, dan untuk apa jumlahnya.
Kontrak Langsung dan Tidak Langsung
Di samping prosedur yang berbeza yang dikehendaki oleh undang-undang negeri, terdapat juga prosedur yang berbeza bergantung kepada sama ada kontraktor mempunyai kontrak langsung dengan pembina atau pemilik, atau jika mereka bekerja sebagai subkontraktor, buruh atau penyedia bahan. Subkontraktor ini juga boleh berhak kepada lien terhadap harta tersebut, walaupun ia bergantung pada jenis kontrak, amaun, dan statut individu negara di mana mereka bekerja. Sekiranya kontraktor disewa untuk kerja-kerja awam, mereka juga boleh mengeluarkan afidavit sebagai tuntutan untuk pengeluaran dana yang ditahan.
