Sama ada anda seorang tuan tanah baru atau yang berpengalaman, ada masa yang akan datang apabila anda perlu mengusir seseorang dari harta anda. Walaupun ini tidak pernah menjadi pengalaman yang menyenangkan, ia adalah sesuatu yang boleh diterima jika anda mengikuti protokol tertentu. Bukan sahaja ini akan memastikan anda mematuhi, tetapi ia akan memastikan bahawa proses berjalan dengan lancar seolah-olah mungkin.
Perkara yang anda perlukan
-
Notis bertulis yang difailkan
-
Postage for notis surat dan kembalikan kertas kerja diling
-
Bayaran untuk pelayan proses atau Sheriff County
-
Fi pemfailan mahkamah (amaun bergantung kepada negeri)
Kumpulkan dokumen. Dapatkan salinan apa-apa perjanjian sewa yang anda ada dengan penyewa, cek yang dibatalkan, serta apa-apa dokumen undang-undang lain yang berkaitan seperti addendum kepada perjanjian itu. Berhati-hati menyemak setiap dokumen.
Tulis notis pengusiran rasmi. Anda mesti menamatkan perjanjian penyewaan. Ini dilakukan dengan meletakkan penyewa anda pada notis bertulis bahawa anda ingin mereka mengosongkan harta itu dalam jangka waktu yang ditetapkan atau anda akan meneruskan tindakan undang-undang. Ini boleh dilakukan dengan mentadbirkan beberapa jenis notis.
Notis untuk Mengosongkan Gangguan: Notis ini digunakan apabila penyewa menjadi kacau ganggu. Sebagai contoh, ini terpakai jika mereka memusnahkan harta benda anda atau mempunyai pihak yang kuat dan mengganggu.
Notis Pengosongan: Pemberitahuan jenis ini digunakan apabila penyewa anda melanggar satu atau lebih istilah perjanjian sewa anda. Sebagai contoh, jika perjanjian pajakan anda tidak memerlukan haiwan peliharaan dan penyewa memiliki anjing peliharaan maka mereka tidak mematuhi perjanjian sewa.
Notis untuk Membayar Sewa: Pemberitahuan jenis ini digunakan apabila penyewa anda enggan membayar sewa atau bergerak seperti yang dijanjikan. Nasihat tanpa persetujuan tertulis. Jika anda tidak mempunyai perjanjian bertulis dengan penyewa anda, anda boleh menghantar notis untuk menamatkan penyewaan walaupun tanpa pajakan. Perjanjian ini diberikan untuk penyewa minggu ke minggu atau orang-orang yang menetap di hartanah anda dengan persetujuan anda tetapi tidak ada dokumen rasmi yang pernah dibuat.
Dapatkan salinan notis anda.Buat lima salinan notis anda (dua untuk anda, dua untuk kerani Mahkamah dan satu untuk penyewa) dan bawa ke kerani Pejabat Mahkamah di negara tertentu anda. Sebaik sahaja anda sampai di sana, anda akan memberi kerani yuran pengajuan anda (yang akan berubah bergantung pada keadaan tertentu anda) apa-apa dokumen sokongan (pajakan) dan dua salinan notis anda. Sebagai balasan, anda akan diberi tarikh mahkamah dan dua saman yang ditandatangani (satu untuk anda dan satu untuk penyewa).
Hidangkan penyewa. Anda mesti menyampaikan penyewa dengan notis saman / cap yang anda telah memfailkan dengan kerani Mahkamah. Ini dilakukan dengan mengambil notis yang difailkan, dokumen mahkamah ke pelayan pemproses swasta, Pejabat Sheriff County, atau orang berusia 18 tahun yang tidak terlibat dalam tuntutan mahkamah. Mereka kemudian perlu "berkhidmat" dokumen dengan memberi mereka kepada penyewa atau seseorang di kediaman yang berusia 15 tahun ke atas, meletakkan maklumat di pintu pemastautin atau menghantarnya kepada penyewa.
Pulangan lengkap perkhidmatan. Selepas itu, orang yang "melayani" dokumen mesti melengkapkan dokumen Pulangan Khidmat yang terletak di belakang saman yang ditandatangani.
Kembali saman ditandatangani. Akhir sekali, anda akan memulangkan saman yang ditandatangani kepada Kerani Pejabat Mahkamah untuk memfailkan. Nota- anda mesti melengkapkan SEMUA langkah untuk menjadi sah. Untuk mencari lokasi Kerani Mahkamah anda, sila lihat halaman kuning anda.
Penyewa boleh memfailkan jawapan dan tuntutan balas sebelum tarikh pengadilan jika mereka lebih suka. Jika tidak, mereka boleh menyatakan kes mereka di perbicaraan. Jika mahkamah memutuskan untuk memihak kepada anda, penyewa digugurkan dan mesti berpindah dalam masa 3 hingga 7 hari. Sebaliknya, jika mereka dibenarkan tinggal selepas memenuhi apa jua syarat yang ditentukan oleh hakim. Pada ketika ini, hakim saya mengeluarkan Writ Restitution dan kemudian Sheriff boleh mengusir orang itu selepas 3 hingga 7 hari telah tamat.
