Sewa peralatan berat termasuk jentolak, backhoes, lori dump berkuasa diesel besar, loader hadapan dan lain-lain peralatan pembinaan dan komersial yang besar. Apabila mengendalikan perniagaan sewa peralatan berat, kadar ditentukan berdasarkan keuntungan yang dikehendaki oleh pemilik selama tempoh dua hingga empat tahun. Untuk menentukan kadar apa yang akan memberi keuntungan itu, perbelanjaan dalam mengekalkan peralatan mesti dipertimbangkan, sementara juga mengambil kira susut nilai peralatan dari masa ke masa. Jumlah nilai peralatan yang susut nilai dari masa ke masa mesti dikira ke perancangan kadar sebagai perbelanjaan (juga disebut "liabiliti").
Perkara yang anda perlukan
-
Buku log rekod penyelenggaraan (satu untuk setiap mesin)
-
Buku log jam operasi (satu untuk setiap mesin)
-
Penilaian cukai harta tanah 3 tahun yang lepas bagi setiap mesin (diperolehi daripada pejabat cukai hartanah pemilik)
Lawati pejabat cukai kerajaan tempatan di mana setiap peralatan berat didaftarkan dan bertanya tentang mendapatkan atau membeli penyenaraian yang menunjukkan tiga tahun susut nilai pada membuat dan model yang sama anda akan menyewa. Oleh kerana beribu-ribu kerajaan daerah yang berbeza adalah di seluruh Amerika Syarikat (dan kerajaan wilayah di Kanada), kadar susut nilai akan sangat bergantung kepada bagaimana kerajaan tempatan menentukan penilaian terhadap jentera tersebut.
Lawati beberapa lelong peralatan berat di mana peralatan yang serupa dengan anda sendiri dijual selepas tiga hingga lima tahun penggunaan dan merekodkan harga jualan akhir. Antara Langkah 1 dan langkah ini, anda mempunyai dua nombor nilai untuk setiap jenis mesin: jadual susut nilai berdasarkan kerajaan dan harga jualan lelongan selepas tiga hingga lima tahun penggunaan. Untuk baki artikel ini, jangka hayat maksimum selama lima tahun akan diandaikan sebagai contoh tujuan.
Menambah nilai penyusutan berasaskan kerajaan dan harga lelong terakhir selepas lima tahun untuk setiap mesin dan kemudian membahagikan jumlah kedua-dua nombor tersebut dengan dua. Anggapkan mesin yang dijual pada harga $ 100,000 dari tingkat jualan. Jika susut nilai kerajaan selepas lima tahun menunjukkan kehilangan nilai $ 40,000 selepas lima tahun dan mesin itu dijual pada lelongan untuk purata $ 70,000 selepas lima tahun, maka kami mempunyai dua nombor: $ 60,000 nilai selepas lima tahun menurut kerajaan dan nilai $ 70,000 selepas lima tahun mengikut kadar lelongan yang berlaku. Menambah kedua-duanya bersama-sama dengan sejumlah $ 130,000 dan kemudian dibahagikan dengan dua memberikan nilai akhir akhir $ 65,000 selepas lima tahun penggunaan. Dikurangkan daripada $ 100,000, mesin menyusut kira-kira $ 35,000 dalam tempoh lima tahun secara purata.
Hitung harga mengikut jam penggunaan, supaya mesin membayar sendiri selama lima tahun, dan juga membayar purata susut nilai menggunakan angka sebelumnya. Dalam Langkah 3, jumlah kos baru mesin itu ialah $ 100,000 dan jumlah susut nilai purata selama lima tahun menjadi $ 35,000. Tetapkan kadar permulaan setiap jam jadi selepas lima tahun, mesin akan menghasilkan $ 135,000. Dengan cara ini, liabiliti susut nilai menjadi pendapatan. Apabila mesin dijual pada akhir lima tahun, harga jualan akhir juga akan menjadi pendapatan, kerana liabiliti susut nilai akan diturunkan.
Tentukan jumlah kos pekerja dan perbelanjaan operasi perniagaan dan masukkan angka terakhir ini kepada kos menjalankan perniagaan. Perbelanjaan ini tidak perlu dirancang sebagai perbelanjaan "meluluskan kepada pelanggan" jika menggunakan strategi penolakan penyusutan yang digariskan dalam panduan ini, kerana berbuat demikian akan menghalang harga sewa anda daripada bersaing. Sebaliknya, gunakan resit untuk pembelian dan penyelenggaraan sebagai potongan cukai pada akhir setiap tahun untuk menurunkan jumlah cukai yang perlu dibayar.
Tetapkan harga sewa awal berdasarkan mesin membayar harga baru itu selama lima tahun ditambah dengan kerugian susut nilai. Dalam contoh ini, $ 135,000 adalah jumlah yang dikehendaki selama lima tahun, dan kemudian menambahkan pendapatan tambahan 60 peratus di atas ini untuk mempunyai aliran tunai untuk membeli bahagian-bahagian untuk pembaikan dan membayar upah pekerja. Dalam contoh ini, ia adalah tambahan $ 81,000. Lebih lima tahun, jumlah yang perlu dikutip pada masa ini ialah $ 216,000 yang lebih $ 116,000 daripada apa yang dibelanjakan oleh mesin baru dari peniaga pada masa pembelian. Peratusan ini mesti diubah berdasarkan bilangan pekerja dan gaji yang dipersetujui setiap tahun.
Mewujudkan upah kos peribadi untuk tempoh lima tahun untuk diri sendiri dan keluarga anda dan tambah kepada angka lima tahun sebanyak $ 216,000. Ini adalah di mana harga sewa harus seimbang untuk bersaing dengan apa syarikat sewa peralatan berat lain menyewa unit mereka. Dengan cara ini, ini akan menentukan apa yang anda perlu hidup dalam jenis perniagaan ini. Walau bagaimanapun, peratusan yang wajar untuk kos sara hidup adalah kira-kira 20 peratus setahun daripada jumlah lima tahun yang dibuat sebelumnya. Jadi, 20 peratus daripada $ 216,000 adalah $ 43,200 pendapatan setahun. Lebih lima tahun, ini menambah tambahan $ 216,000 untuk sejumlah besar $ 432,000 dalam tempoh lima tahun.
Tetapkan kadar sewa setiap jam untuk membawa amaun akhir dalam tempoh lima tahun. Anggaran yang baik adalah untuk menyimpan mesin yang disewakan 200 jam seminggu, atau 800 jam sebulan, yang membenarkan hujung minggu dikecualikan. Lebih lima tahun, ini akan menjadi lebih kurang 48,000 jam. Sekiranya mesin disewa dengan harga $ 10.00 sejam pada jam sewa ini, jika berjaya, ia akan menjana $ 480,000 dalam tempoh lima tahun. Laraskan ke $ 20.00 sejam jika mesin hanya membuktikan untuk disewakan selama setengah jam yang dikehendaki.
Petua
-
Anggaran di sini sangat konservatif dan agak tegar. Perniagaan sewa peralatan berat mungkin mempunyai bilangan pekerja yang lebih besar atau jumlah pekerja yang lebih kecil. Selanjutnya, kos penyelenggaraan akan berbeza-beza di kawasan yang berbeza dan perbezaan ini perlu diambil kira dalam cara perniagaan masih menghasilkan tahap pendapatan yang diingini. Di dunia sebenar, untuk membayar semua perbelanjaan sementara membuat keuntungan yang diingini mungkin memerlukan bayaran sewaan jam antara $ 50.00 dan $ 100.00 setiap jam dalam beberapa kes. Ia akan memberi kepentingan perniagaan anda untuk menetapkan harga anda (sementara kompetitif) kepada orang lain yang menyewa mesin yang sama untuk di kawasan tertentu.
Artikel ini dan pecahan kos sewa jam akhir mengandaikan pemilik perniagaan konservatif yang memperolehi hidup dengan menyewa lebih dari satu mesin pada satu masa dan bukan sekadar satu. Bagaimanapun, kerosakan contoh ini perlu disesuaikan dengan keinginan anda, tidak kira berapa mesin dalam armada.
Ketahui kos anda menjalankan perniagaan dan tentukan semua perkara yang besar dan kecil ke dalam kadar setiap jam yang anda pilih akhir. Tambah dalam perbelanjaan insurans mesin, bekalan pejabat dan komputer, perbelanjaan bahan bakar, insurans pampasan pekerja untuk pekerja, cukai mengikut kod cukai negeri dan persekutuan untuk pendapatan yang anda inginkan, dan sebagainya. Setiap perniagaan adalah unik dan semua perkara mesti diambil ke akaun. Pertimbangkan untuk menyewa akauntan yang diperakui untuk membantu membuat perniagaan anda menguntungkan.
Keuntungan tahunan adalah, pada asasnya, keuntungan yang dikehendaki pengendali ditambah di atas jumlah kos, liabiliti dan cukai.
