Peniaga kontraktor menyediakan cara untuk kontraktor, subkontraktor, pembekal dan perniagaan yang berkaitan dengan pembinaan untuk mendapatkan bayaran untuk bil yang tidak dibayar. Sekiranya kontraktor tidak dibayar, dia boleh meletakkan lien terhadap harta benda yang dipersoalkan, yang akan membuat sukar bagi pemilik harta untuk menjual atau memindahkan harta itu tanpa terlebih dahulu membayar bil kontrak mereka dan memotong lien. Peniaga kontraktor sering disebut sebagai mesin mekanik, dan memfailkannya boleh mengelirukan, kerana setiap negara mempunyai undang-undang sendiri yang mengatur prosesnya.
Dapatkan kertas kerja yang diperlukan. Borang berbeza dari negeri ke negeri. Anda akan menggunakan borang yang diperlukan berdasarkan keadaan di mana kerja itu dilakukan. Lawati laman web negeri. Kebanyakan negeri akan mempunyai borang yang diperlukan dalam talian untuk memfailkan kontrak kontraktor. Borang juga boleh didapati di laman web bekalan undang-undang untuk bayaran yang kecil.
Baca undang-undang undang-undang negeri lien. Patung-patung berbeza dari negeri ke negeri. Sahkan bahawa statut terpakai untuk keadaan anda.
Lakukan carian gelaran pada harta itu. Banyak negeri memerlukan carian tajuk untuk mengesahkan pemilikan harta benda berkenaan. Ini boleh diselesaikan dengan menghubungi peguam hartanah atau syarikat tajuk bebas.
Hantarkan kertas kerja yang lengkap dengan daerah di mana harta itu terletak. Borang lien akan difailkan di rekod daerah oleh kerani daerah. Undang-undang perkhidmatan berbeza-beza mengikut bidang kuasa, jadi pastikan anda mengikuti proses perkhidmatan yang betul. Kerani daerah atau peguam boleh memperjelas langkah-langkah proses negara untuk anda jika perlu.
Maklumkan pemilik harta dan pihak yang terlibat lain melalui surat yang diperakui. Maklumkan kepada mereka bahawa satu lien kontraktor telah difailkan dengan daerah tersebut.
Tunggu jawapan daripada pemilik harta tanah. Jika pemilik harta menjawab afidavit anda, tarikh pengadilan akan ditetapkan dan setiap pihak akan membela kes mereka di hadapan hakim, yang akan membuat keputusan muktamad mengenai pembayaran lien. Jika afidavit tidak dijawab, pertimbangan yang memihak kepada kontraktor akan difailkan dengan daerah itu. Lien akan dibebaskan setelah menerima pembayaran.
Petua
-
Undang-undang lien berbeza-beza antara bidang kuasa. Pastikan anda membaca undang-undang lien untuk keadaan yang sesuai dan ikuti arahan sewajarnya.
