Anda melihat tanda-tanda di mana-mana: Dijual oleh Pemilik. Sebenarnya, semua orang dipersenjatai antara mahu memaksimumkan keuntungan mereka sambil membayar orang lain sekurang-kurangnya untuk mengendalikan urus niaga mereka, dan pergerakan "Dijual oleh Pemilik" telah mendapat banyak momentum. Sekiranya anda ingin menjadi pembuat permainan komersial dengan membantu penjual menarik pembeli yang sempurna - dan anda tidak mempunyai keinginan untuk menghabiskan masa dan wang yang diperlukan untuk menjadi broker hartanah - semak tips ini untuk bermula.
Perkara yang anda perlukan
-
Pangkalan pelanggan
-
Memahami pasaran hartanah
-
Kepelbagaian dengan kawasan itu
-
Akses kepada bahan pemasaran dan dokumen undang-undang
-
Pelan pemasaran
-
Wang permulaan
-
Laman web
Menjelaskan tentang apa yang anda dapatkan sendiri. Tugas unik ini termasuk mendidik para pelanggan supaya mereka mempunyai harapan yang munasabah berdasarkan penilaian harta yang tepat dan tujuan yang realistik yang akan membantu mereka menetapkan. Tugas anda akan termasuk membantu mereka dengan penyenaraian mereka, mentor dan melatih mereka tentang cara memasarkan harta mereka, dan anda akan bekerja dengan mereka untuk menghasilkan tanda-tanda perhatian. Jangkaan untuk membantu menjadualkan, membuang dan menilai rumah terbuka. Orang yang paling berjaya dalam perniagaan ini juga menyediakan pelanggan dengan bentuk undang-undang supaya mereka boleh mengendalikan perjanjian tawaran dan jualan mereka sendiri.
Memutuskan jika anda akan memberi tumpuan kepada hartanah komersil atau memperluaskan bulatan anda ke perniagaan kediaman dan / atau keseluruhan. Perhatikan di mana anda akan mendapat dana permulaan anda. Terlibat di kawasan negara di mana anda tinggal, mengharapkan untuk melabur antara $ 2,000 dan $ 10,000 untuk memanfaatkan perundingan anda, tetapi kerana perniagaan ini boleh dijalankan dari rumah anda, anda mungkin tidak memerlukan pejabat. Semasa mendirikan pangkalan perniagaan anda, buat, atau siapkan persediaan peguam, kontrak untuk perkhidmatan. Cari contoh kontrak dengan mengklik pada pautan pada akhir artikel ini. Perintah pihak berkuasa tempatan untuk melihat sama ada anda memerlukan satu atau lebih lesen atau permit untuk melayani pelanggan di kawasan anda.
Tahu pasaran anda di dalam dan luar. Sentiasa menyiasat harta benda yang telah di pasaran sebagai Dijual oleh Pemilik untuk jangka masa yang panjang dengan membuat panggilan telefon, melakukan kerja keras dan mendapatkan data latar belakang dari sumber Internet. Jangan buang masa meminta klien yang baru-baru ini menghantar tanda FSBO; orang-orang ini cenderung percaya bahawa mereka masih berpeluang memunggah harta mereka tanpa bantuan. Letakkannya pada senarai tunggu dan semak semula sebulan.
Kontrak dengan pereka laman web untuk mendapatkan pelanggan anda dalam talian, tetapi jangan dibicarakan ke dalam loceng dan peluit yang mewah, latar belakang gelap dengan salinan terbalik dan pelbagai elemen kilat. Anda seorang penyewa jualan harta, bukan agen hartanah. Minta tapak yang dibina untuk navigasi mudah, laman utama bersih dan tidak lebih daripada empat halaman pendaratan. Dapatkan bakat reka bentuk web yang baru dan munasabah di sekolah teknologi tempatan anda. Apabila anda bertemu, bawa contoh halaman laman web yang anda suka, jadi pereka boleh memotong dengan cepat mengejar.
Bina senarai pelanggan anda. Rujukan adalah nadi dari semua perniagaan, jadi menjadikannya selalunya pelanggan FSBO anda untuk merujuk perkhidmatan anda kepada orang lain. Datang dengan insentif untuk pelanggan. Berfikir secara kreatif. Pertimbangkan perkhidmatan pertukaran dengan orang lain. Contohnya, tolak komisen anda pada jualan restoran yang anda berunding sebagai balasan untuk 50 sijil makan malam percuma yang akan digunakan untuk memberi ganjaran kepada pelanggan untuk rujukan mereka.
Caj bayaran yang wajar. Profesional dalam bidang kerjaya yang baru muncul ini biasanya menilai yuran rata untuk senarai set perkhidmatan yang ditawarkan pada kontrak atau menu yang mana kedua belah pihak bersetuju. Caj pencetakan untuk penerbangan, tanda, penyenaraian dan perkhidmatan penyenaraian tapak web adalah perbelanjaan yang mungkin anda tawarkan. Di samping itu, jika anda bercadang untuk memberikan buku panduan kepada pelanggan anda untuk membantu mereka memahami sepenuhnya apa yang mereka lakukan dan mengapa mereka melakukannya, anda mungkin ingin meninggalkan jadual yuran ini dan membentangkan bahan sebagai hadiah ketika mereka menandatangani kontrak dengan anda.
Dapatkan lesen broker hanya jika anda ingin lebih terlibat dalam pasaran hartanah. Anda akan dikehendaki mengambil kelas, lulus peperiksaan yang ketat dan memperbaharui lesen anda secara tetap untuk kekal semasa. Ia mungkin lebih masuk akal untuk menambah kemahiran dan kredibiliti anda dengan mengambil kelas kolej dalam undang-undang hartanah dan amalan perniagaan hartanah dan meninggalkan lawatan rumah di tangan orang-orang yang suka melakukannya.
