Menurut Persatuan Penyimpanan Sendiri, perniagaan simpanan diri memperoleh pendapatan $ 24 bilion pada tahun 2013. Menjana pendapatan dari jenis projek ini bermakna lebih daripada menawarkan ruang tertutup untuk barang-barang pelanggan. Pilihan lokasi, peralatan dan kakitangan anda akan mempengaruhi kejayaan perniagaan.
Mencari Tempat Anda
Cari tempat dengan orang yang memerlukan perkhidmatan anda. Laman web SelfStorages mengesyorkan bahawa populasi dalam jarak 3 batu dari kemudahan yang dicadangkan anda adalah 50,000. Komuniti dengan pangkalan tentera, pangsapuri, dupleks, kondominium dan rumah tanpa bawah tanah juga membuat calon yang baik. Kakitangan tentera dalam komuniti bersebelahan dengan pangkalan sewa di antara 20 peratus dan 90 peratus daripada unit. SelfStorages mencadangkan anda mempertimbangkan lokasi yang diluluskan oleh sekurang-kurangnya 25,000 kereta setiap hari, kerana kebanyakan pelanggan memilih tempat yang mereka dapat semasa memandu. Persatuan Penyimpanan Sendiri menasihatkan menentang mencari di jalan raya; Jalan utama atau jalan yang dilalui oleh kejiranan yang dilayan akan menjadikan tempat yang lebih baik.
Membeli Tanah
Menurut Persatuan Penyimpanan Sendiri, tanah umumnya menyumbang 25 hingga 30 peratus daripada kos pembangunan perniagaan. Penilai, nilai cukai hartanah atau jualan terdahulu tanah yang anda mahukan boleh memberi anda gambaran mengenai nilai tanah dan apa yang anda mungkin anggap membayarnya. Pejabat cukai hartanah tempatan boleh membantu anda mencari jualan tanah yang setanding. Sebelum anda membeli tanah itu, periksa dengan pejabat zon kerajaan daerah untuk menentukan sama ada dan di bawah keadaan apa kemudahan simpanan diri dibenarkan. Anda perlu mendapatkan harta itu semula jika jawatan semasa untuk harta itu tidak membenarkan kemudahan penyimpanan diri.
Tahap Pembinaan
Persatuan Penyimpanan Sendiri melaporkan bahawa kemudahan biasa menduduki 2.5 hingga 5 ekar. Kemudahan dengan sistem keselamatan, kawalan iklim dan ciri-ciri canggih yang lain biasanya mempunyai 60,000 hingga 80,000 kaki persegi ruang sewa bersih dan kos antara $ 45 dan $ 60 setiap kaki persegi untuk membina. Kemudahan multital boleh membantu anda menyesuaikan lebih banyak unit ke ruang dan kawasan yang terhad. MakoSteel melaporkan bahawa membina kos kemudahan bertingkat antara $ 42 dan $ 70 setiap kaki persegi, berbanding $ 25 hingga $ 40 setiap kaki persegi untuk kemudahan satu tingkat. Nombor tersebut tidak termasuk kos membeli tanah.
Perlindungan
Pelanggan mengharapkan kemudahan anda untuk menjaga harta benda mereka. Langkah-langkah keselamatan biasa termasuk pintu masuk elektronik, lampu, pengawasan video dan pengurus di tempat. Untuk pengawasan manusia 24 jam laman web ini, anda memerlukan seorang pengurus pemastautin. Pasang dehumidifier untuk melindungi harta pelanggan anda daripada acuan dan kerosakan lain yang berkaitan dengan kelembapan.
