Sebuah lien membolehkan pemegang liabiliti untuk menuntut pemilikan harta yang dimiliki oleh orang lain. Sebuah lien mekanik adalah contoh biasa lien. Apabila pemilik harta menyewa seseorang untuk melakukan kerja, seperti pembentukan semula rumah, pekerja boleh meletakkan hak atas harta tersebut. Jika pemilik tidak membayar kerja, pekerja boleh mengambil langkah untuk menguatkuasakan lien tersebut. Sekiranya syarat lien dipenuhi, pemegang lien harus menyediakan surat pelepasan lien.
Mengenal pasti Maklumat
Surat pelepasan lien sepatutnya mempunyai tajuk yang mudah dilihat seperti "Pelepasan Lien" di bahagian atas halaman. Perenggan pertama hendaklah menyenaraikan tarikh lien diletakkan di atas harta itu dan nama dan alamat kedua-dua lienholder dan pemilik harta itu. Drafter harus memasukkan maklumat mengenai tempat lien dicatat, seperti penyenaraian alamat pejabat rekod harta dan termasuk jumlah dan jumlah halaman lien yang direkodkan. Tiada kata-kata tertentu diperlukan; beberapa kalimat cepat yang mengandungi maklumat yang disebutkan di atas biasanya cukup.
Keterangan Harta Harta
Perenggan kedua surat itu hendaklah mengandungi perihalan undang-undang mengenai harta itu. Pokok di mungkin "Harta yang tertakluk kepada lien digambarkan seperti berikut:" Keterangan undang-undang harta diperlukan supaya tidak ada keraguan tentang apa lien yang dilindungi dan tentang apa yang dibebaskan. Pejabat rekod harta tanah di mana lien asal direkodkan dapat memberikan drafter dengan keterangan undang-undang harta itu.
Pertimbangan untuk Siaran
Surat pelepasan lien adalah serupa dengan pengakuan perjanjian untuk melepaskan lien tersebut. Perjanjian perundangan memerlukan "pertimbangan" untuk mengikat. Pertimbangan bermakna sesuatu yang bernilai dipertukarkan antara pihak-pihak. Dalam pelepasan lien, pemegang lien melepaskan haknya untuk menguatkuasakan lien, dan pemilik memberi wang kepada pemegang lien untuk pembebasannya. Kalimat tipikal boleh menjadi "Sebagai balasan jumlah dolar, pemegang lien melepaskan lien yang berkaitan dengan harta yang dijelaskan di atas."
Tandatangan dan Penafian
Surat pelepasan lien perlu ditandatangani dan disahkan. Para perunding harus berhati-hati bahawa undang-undang negara boleh menentukan sifat sebenar surat pelepasan lien. Drafter harus mengambil surat pelepasan liennya kepada profesional undang-undang untuk semakan sebelum menyampaikan surat kepada pemiliknya.
Artikel ini ditulis untuk tujuan maklumat sahaja; ia tidak memberikan nasihat undang-undang.
