Pennsylvania adalah tempat yang baik untuk menjadi pemilik rumah, memandangkan negara mempunyai pelbagai statut yang direka untuk melindungi pemilik rumah daripada kontraktor yang tidak bertanggungjawab atau tidak cekap. Undang-undang ini memerlukan kebanyakan kontraktor untuk didaftarkan dengan negara, membawa insurans dan mematuhi pelbagai peraturan dalam menangani pengguna. Sesetengah jenis kontraktor juga perlu dilesenkan.
Apa yang menjadi tukang tangan?
Di Pennsylvania, "pembaikan rumah" adalah "pembaikan, penggantian, pembentukan semula, perobohan, penyingkiran, pengubahsuaian, pemasangan, pengubahan, penukaran, pemodenan, penambahbaikan, pemulihan atau pembasmian pasir yang dilakukan berkaitan dengan kediaman persendirian." Ini termasuk pembinaan, penggantian, pemasangan atau pembaikan jalan masuk, kolam renang, kolam renang, beranda, garaj, bumbung, tepi, penebat, lantai, patio, pagar, gazebos, bangsal, cabanas, lukisan, pintu dan tingkap, Akta Peningkatan Perlindungan Pengguna Pennsylvania Home. Sesiapa yang melakukan kerja pembaikan rumah untuk wang di Pennsylvania dianggap sebagai kontraktor. Walaupun tajuk itu menyiratkan sedikit informal, selagi pembantu dibayar untuk perkhidmatannya, dia dianggap sebagai kontraktor di Pennsylvania.
Keperluan Pelesenan
Kecuali seorang tukang tangan dikawal oleh Commonwealth of Pennsylvania sebagai seorang profesional - melainkan dia seorang arkitek, jurutera, juru ukur tanah, tukang asbestos, juruelektrik atau tukang induk - dia tidak perlu dilesenkan di Pennsylvania untuk melancarkan krafnya. Jika dia melakukan perkhidmatan tersebut, bagaimanapun, dia mesti dilesenkan di Pennsylvania, sama ada di peringkat negeri atau perbandaran. Semua kontraktor, termasuk pekerja, harus menghubungi jabatan bangunan tempatan di mana projek tersebut terletak sebelum memulakan kerja pada sesuatu projek untuk menentukan sama ada terdapat ordinan atau peraturan tempatan yang memerlukan lesen tambahan atau pensijilan. Di Pennsylvania, perbandaran bebas mengenakan syarat tambahan kepada kontraktor.
Pendaftaran
Walaupun seorang pakar, yang tidak berada dalam perdagangan profesional, tidak mempunyai keperluan pelesenan, dia tetap dikehendaki didaftarkan dengan Pejabat Peguam Negara Pennsylvania untuk melakukan apa-apa kerja pada projek-projek kediaman. Untuk menjadi berdaftar, seorang pekerja hendaklah melengkapkan permohonan, memberikan bukti insurans dan mendedahkan sama ada dia pernah disabitkan dengan jenayah atau terlibat dalam salah laku, seperti penipuan.
Pengecualian
Tidak ada keperluan pendaftaran jika pekerja tidak dibayar untuk karyanya, digunakan oleh kontraktor yang mempunyai nilai bersih melebihi $ 50 juta atau jika tukang tangan yang diperoleh kurang dari $ 5,000 pada tahun sebelumnya untuk kerja perbaikan rumah. Pemilik rumah, sememangnya, bebas untuk bekerja di rumah mereka sendiri tanpa didaftarkan.
