Penanda yang dikenakan oleh kontraktor kecil di atas pekerjaan kediaman dan komersil mengambil kira semua kos seperti bahan, buruh, insurans, krew dalam rumah, yuran subkontraktor dan permit yang diperlukan. Banyak faktor menentukan markup sebenar, yang termasuk reputasi, ketersediaan bahan, masa tahun dan keperluan pelanggan. Lokasi yang sibuk dengan kontraktor yang lebih rendah biasanya perlu membayar lebih banyak, mencerminkan daya saing yang biasa.
Komponen Markup
Menurut laman web kos pembinaan, Get-A-Quote.net, kontraktor kecil umumnya membuat markup kira-kira 20 peratus. Perbelanjaan pentadbiran biasa, yang memperuntukkan ruang pejabat, utiliti, bekalan dan kakitangan sokongan, mencapai 8 peratus peratus, manakala keuntungan bersih bermula pada 8 peratus. Kontingensi, pada kira-kira 2 peratus, membenarkan peristiwa yang tidak dijangka yang boleh berubah bergantung pada jenis perniagaan. Kontraktor kecil yang meletakkan jubin dapur biasanya akan memperuntukkan kurang untuk kategori ini daripada untuk roofers. Pekerjaan khusus yang memerlukan kemahiran atau bahan yang unik biasanya menghasilkan margin yang lebih tinggi.
Kontrak vs Penanda Bersih
Kontraktor kecil mungkin berusaha untuk menjaring 20 peratus daripada harga kontrak, yang bersamaan dengan markup 25 peratus. Untuk perbelanjaan kerja sebanyak $ 10,000, kontraktor akan menambah $ 2,500 untuk kontrak pelanggan berjumlah $ 12,500. Kontraktor kemudian akan membawa pulang 20 peratus daripada jumlah akhir, iaitu $ 2,500. Persaingan yang kuat, bagaimanapun, boleh menghasilkan bil $ 12,000 dan keuntungan $ 2,000, yang berjumlah 20 peratus daripada perbelanjaan.
Kontrak Masa dan Bahan
Kontraktor sering mencari kontrak "masa dan bahan" yang termasuk perbelanjaan buruh dan markup pada semua kos lain, seperti subkontraktor dan bahan. Mereka kemudiannya dapat membentangkan perjanjian harga tetap kepada pelanggan mereka, menjamin bahawa garis kerja terperinci kerja akan selesai. Sebarang pengubahsuaian tambahan yang diminta oleh pelanggan akan mengakibatkan kos tambahan ditambah kepada jumlah jumlah kontrak. Walaupun ini melindungi kontraktor, mereka mungkin tidak mempunyai insentif untuk bekerja dengan cekap.
Yuran Preset
Sesetengah kontraktor kecil menawarkan yuran pratetapan di mana mereka menjamin bahawa pekerjaan akan selesai tanpa overrun kos. Ini memberi mereka insentif yang kuat untuk mendapatkan pekerjaan yang dilakukan tepat pada masanya dan dalam anggaran, tetapi ia boleh membawa mereka untuk berkompromi dengan kualiti dan bekalan projek. Seperti semua kontrak, reputasi dan rujukan menawarkan ukuran keamanan dan keselamatan kepada pelanggan.
