Bagaimana Membangun Penyimpanan Sendiri

Dengan alat dan maklumat yang betul, memulakan perniagaan penyimpanan diri boleh menjadi perusahaan yang menguntungkan tanpa mengira perubahan dalam kitaran ekonomi. Dalam ekonomi yang berkembang pesat, orang ramai membeli kenderaan rekreasi atau perjalanan lebih kerap. Apabila ekonomi merosot, orang mungkin mengecilkan ruang rumah mereka dan mungkin suka menyimpan perabot yang berlebihan buat sementara waktu. Sama ada cara, kemudahan penyimpanan diri adalah cara yang mudah untuk orang menyimpan barang mereka dengan selamat. Membangun, membina dan menjalankan penyimpanan diri yang berjaya adalah impian bagi banyak pemilik perniagaan kecil.

Perkara yang anda perlukan

Pembiayaan
Rancangan perniagaan
Kelulusan Lokasi
Kelulusan Reka Bentuk
Lesen Perniagaan
Permit Bangunan

Perancangan Awal untuk Kejayaan

Membangunkan pelan perniagaan yang baik untuk simpanan diri. Pelan yang baik membantu dalam membangunkan idea-idea menjadi realiti, menggariskan keuntungan dan membentangkan forum untuk pertanyaan dan jawapan dari permulaan. Ia harus menangani isu-isu kewangan dan garis panduan langkah-langkah untuk membuka perniagaan. Anggaran keuntungan dan kerugian perniagaan juga boleh dimasukkan dalam pelan perniagaan.

Pembiayaan penyimpanan diri boleh menjadi sangat sukar dan pinjaman peribadi dan perkongsian adalah pilihan umum. Bank-bank yang mengkhusus dalam pembrokeran diri dan pengurusan harta boleh membiayai unit penyimpanan diri baru tetapi merupakan sumber yang sukar untuk meminjam wang.

Pembiayaan diri boleh berlaku apabila pembeli mempunyai wang tunai dan membuat pilihan tambahan yang lebih murah, seperti pembelian dari lelongan perampasan bank di mana kemudahan penyimpanan diri dapat dibeli sekitar lima puluh sen pada dolar.

Perancangan dan Kelulusan Lokasi

Menentukan lokasi untuk penyimpanan diri baru akan bergantung kepada banyak faktor dan sesetengah mungkin mahu mengupah seseorang untuk melakukan kajian kemungkinan di tanah tersebut. Mengupah jurutera dan arkitek untuk membantu penampilan visual, ketinggian dan faktor ruang boleh menjadi idea yang baik. Arkitek bahkan dapat memberikan idea tentang penukaran bangunan.

Pertimbangan penduduk sekitar dan akses kepada pelanggan boleh menyumbang kepada kejayaan dalam perniagaan ini.

Menerima kelulusan dari bandar mengenai perkembangan tanah biasanya dilakukan melalui Lembaga Perencanaan dan Pengezonan. Tanah itu juga harus dizonkan di industri. Sesetengah bandar menghendaki tiada unit penyimpanan diri yang lain berada dalam jarak tertentu tanpa pengecualian penduduk.

Menentukan jenis bahan binaan yang akan digunakan bergantung pada harga, penduduk yang berkhidmat dan masyarakat sekitarnya. Pertimbangan estetik juga penting semasa membuka perniagaan penyimpanan diri

Memandangkan kemudahan penyimpanan diri boleh dilakukan oleh undang-undang negara, namun kelulusan kota diperlukan sebelum membina, membuka atau mengoperasikan unit penyimpanan mini.

Bermula dengan pelbagai permit bangunan, mesyuarat dengan Majlis Bandaraya, Lembaga Perancangan dan warga yang bersangkutan mungkin banyak dan memerlukan penglibatan pemilik, pembina dan pihak yang berkaitan.

Mendapatkan lesen perniagaan dan permit operasi adalah penting untuk membuka simpanan diri.

Idea Perancangan Pra-Pembukaan

Kakitangan perlu berada di tempat sebelum penyimpanan diri selesai dan bersedia untuk dibuka. Orang yang mengawasi tapak penyimpanan diri dan bertanggungjawab untuk mengurus dan mendelegasikan dikenali sebagai pengendali storan sendiri. Pengendali perlu dipercayai, bertanggungjawab, jujur dan rajin. Dengan kata lain, pemilik separa atau ahli keluarga adalah pilihan utama.

Pengendali latihan sebelum hari pembukaan dalam perisian yang digunakan untuk menjalankan penyimpanan diri adalah kunci lain. Ia mungkin memberi manfaat kepada kakitangan pembantu pengurusan yang diupah sebelum hari pembukaan.

Menukar undang-undang bandar dan negeri kesan perniagaan simpanan sendiri. Oleh itu, pengendali juga harus membuat keputusan bagaimana mereka akan dikemas kini.

Keperluan keselamatan menjadi keutamaan bagi penyewa yang ingin menyimpan barang peribadi mereka. Mengenali tentang jenis keselamatan yang ada dan kini digunakan oleh perniagaan yang sama dan melaksanakan sistem keselamatan sebelum pembukaan penyimpanan diri adalah penting.

Menggabungkan barang-barang tambahan ke dalam perniagaan untuk mengembalikan keuntungan menjadi biasa di kalangan banyak perniagaan storan. Michael Delaney dari Penyimpanan Bee Safe menasihati, "Segala-galanya dari kotak bergerak ke bekalan storan dan juga menawarkan bantuan pelanggan dapat meningkatkan trafik dan jualan kaki."

Membelanjakan wang untuk membuat wang terpakai untuk pemasaran mana-mana perniagaan baru. Pilihan pengiklanan yang banyak dan mencari cara untuk memasarkan penyimpanan diri baru dalam belanjawan yang digariskan memerlukan sedikit kreativiti. Menentukan bagaimana sebelum memulakan pemasaran dan mungkin juga menggabungkan pembukaan langkah khas boleh menjadi penting kepada peratusan sewa awal yang lebih tinggi.