Melangkah ke perniagaan katil dan sarapan bukan tentang membuat banyak wang. Walaupun perniagaan boleh menguntungkan, orang ramai tertarik untuk memulakan B & Bs untuk keseronokan bertemu orang dari seluruh dunia atau mengekspresikan keramahan kreatif. Pelancaran B & B memerlukan pelarasan gaya hidup dan ketekunan wajar. Kerana penjaga penginapan seringkali hidup di premis dan menyimpan jam yang tidak teratur, anda harus menilai bagaimana tidur dan sarapan akan memberi kesan kepada keluarga dan komitmen masa anda.
Latihan dan Perundingan
Untuk bersiap sedia untuk tanggung jawab penginapan, bawa bengkel dan pemilik katil-dan-sarapan bayangan. Tawaran untuk membayar masa dan bimbingan mereka. Anda juga mungkin mahu menyewa broker penginapan yang mengkhusus dalam pembelian hartanah dan sarapan pagi - dia mungkin dapat menghubungkan anda dengan peminjam atau pakar B & B lain. Di samping itu, berunding dengan peguam, akauntan dan bank untuk membincangkan pilihan terbaik untuk pembiayaan dan melindungi perniagaan anda.
Penilaian Pasaran
Sebahagian daripada ketekunan wajar perancangan anda memerlukan anda menjalankan penyelidikan pasaran di kawasan pilihan anda. Hubungi pemilik B & B sedia ada, orang-orang perniagaan komuniti, persatuan saudagar, pemaju hartanah, perancangan bandar dan pegawai kerajaan untuk maklumat mengenai iklim ekonomi kawasan anda dan sasaran pasaran anda. Tentukan umur, pendapatan dan pekerjaan tetamu berpotensi dan sebab-sebab yang mereka datang ke kawasan anda. Fokus pada segmen pasaran semasa mempromosikan B & B anda, menggalakkan perkataan-of-mouth melalui diskaun dan bonus.
Amaran
Jangan meremehkan buruh yang terlibat dalam memulakan tidur dan sarapan, nota Jay Karen, Ketua Pegawai Eksekutif Persatuan Profesional Innkeepers International. Walaupun tanggapan tentang B & B mungkin romantis, anda akan meluangkan masa perancangan, penyelidikan dan pelaksanaan.
Petua
-
Mengendalikan B & B adalah pilihan gaya hidup yang datang dengan jangkaan lebih banyak daripada sebuah hotel: anda dijangka akan bersosial dengan tetamu anda dan memberikan perkhidmatan peribadi pada bila-bila masa. Jadual anda akan menjadi kebalikan dari kebanyakan orang. Sekiranya ini tidak menarik minat anda, anda mungkin lebih bahagia dalam bidang yang berbeza.
Lokasi dan Pengezonan Laman
Apabila melihat sifat-sifat berpotensi untuk tidur dan sarapan anda, lihat setiap harta dalam persaingan anda di kawasan tersebut.Menilai bagaimana harta itu menetapkan sendiri selain dari orang lain di dekatnya, dan timbangkan dagangan yang disampaikan oleh setiap laman web. Seperti yang dinyatakan oleh jurulatih B & B Susan Poole, bandingkan potensi penjanaan pendapatan setiap harta - jualan yang diunjurkan akan menjadi kritikal apabila mencari pembiayaan melalui peminjam. Sebaik sahaja anda telah memilih tapak anda, memohon lesen perniagaan, pengendalian makanan, minuman keras dan permit bangunan, dan memenuhi apa-apa keperluan insurans kesihatan, keselamatan dan liabiliti untuk mengendalikan, mengubahsuai atau membina B & B anda. Peraturan-peraturan tempat letak kereta dan peraturan zoning berbeza-beza di seluruh majlis perbandaran, dan bandar-bandar mungkin mengenakan sekatan lebih lanjut ke atas jumlah tetamu atau penggunaan dapur.
Mempunyai B & B
Hiasan adalah aspek kritikal untuk menubuhkan B & B anda, kerana mereka membantu menetapkan nada dan suasana tersendiri harta anda. Dalam memilih perabot dan aksesori, mogok keseimbangan antara atribut emosi dan fungsi setiap elemen. Warna, kain dan pencahayaan perlu bersifat menarik dan tahan lama, dan juga mewujudkan kehangatan yang selesa. Tinjauan pasaran peralatan dan bekalan dengan melawat pembekal hotel borong dan pameran perdagangan industri perhotelan, dan jurnal perdagangan yang mencukupi. Lihat pasar kutu tempatan, peniaga antik dan jualan pembubaran untuk tawaran tambahan. Berharap untuk membayar antara $ 20,000 hingga $ 50,000 bagi setiap bilik untuk mengubahsuai dan memberikan B & B.
